محاسبه قسط وام مسکن
محاسبه رایگان قسط وام مسکن ایران با مانده نزولی (اقساط مساوی)، پیشپرداخت و پرداخت به فروشنده. اگر قرارداد سود ساده است روش مرابحه را انتخاب کنید.
وام مسکن خرید/ساخت را با وام ازدواج قاطی نکنید؛ روش محاسبه فرق دارد. برای تعمیر، بازسازی و تکمیل واحد، تب «جعاله / تعمیرات مسکن» را باز کنید. اوراق تسهیلات را در تب جدا حساب کنید. پیشپرداخت از مبلغ تأمینشده کم میشود. بیمه ماندهبدهکار را در هزینههای جانبی بگذارید.
بسیاری از وامهای مسکن قسط مساوی روی ماندهٔ نزولی دارند (آنوئیتی). وجه غالباً به فروشنده میرود؛ بنابراین «نقد قابلخرج» صفر است ولی بدهی دارید. اگر جدول بانک سود ساده نشان میدهد، روش را روی مرابحه بگذارید. نرخ ۲۳٪ فقط نقطهٔ شروع آموزشی است.
پرسشهای پرتکرار
مانده نزولی یعنی چه؟
هر ماه سود روی ماندهٔ بدهی است و قسط اسمی ثابت میماند؛ سهم اصل کمکم زیاد میشود.
پرداخت به فروشنده چه اثری دارد؟
پول به حساب شما نمیآید. نرخ موثر از روی اقساط و هزینهها حساب میشود نه از نقدی که به جیب آمده.
نرخ نهضت ملی را از کجا بگذارم؟
از بخشنامه و بانک عامل. این صفحه نرخ مصوب را قفل نمیکند.