محاسبه اقساط وام نهضت ملی مسکن ۵۵۰ میلیونی با سود ۱۸٪
محاسبه اقساط وام ۵۵۰ میلیونی نهضت ملی مسکن با سود ۱۸٪ و بازپرداخت ۲۰ ساله (۲۴۰ ماهه): جدول اقساط ساده و پلکانی، شرایط ثبت‌نام در tem.mrud.ir و دوران مشارکت مدنی.
تسهیلات نهضت ملی مسکن مرحله به مرحله و متناسب با پیشرفت فیزیکی ساخت پروژه (فونداسیون، اسکلت، سفت‌کاری و نازک‌کاری) توسط بانک عامل به حساب مسدودی سازنده واریز میشود. در دوره ساخت، متقاضی سودی پرداخت نمی‌کند و سود دوران مشارکت به اصل تسهیلات اضافه شده یا در هنگام تحویل کلید و تبدیل به فروش اقساطی محاسبه می‌گردد. ثبت‌نام و استعلام متقاضیان از طریق سامانه tem.mrud.ir انجام میشود و شروط پنج‌گانه از جمله تاهل، سکونت ۵ ساله در شهر مورد تقاضا و فرم ج سبز الزامی است.
تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن طبق مصوبه شورای عالی مسکن برای کلیه پروژه‌های دولتی و خودمالکی معادل ۵۵۰ میلیون تومان تعیین شده است. نرخ سود این تسهیلات ۱۸ درصد و دوره بازپرداخت حداکثر ۲۰ سال (شامل تا ۳ سال دوران مشارکت ساخت و ۱۷ سال فروش اقساطی) است. بازپرداخت به دو روش اقساط ثابت و اقساط پلکانی توسط بانک مسکن و سایر بانک‌های عامل محاسبه میشود.
پرسش‌های پرتکرار
مبلغ اقساط ماهانه وام ۵۵۰ میلیونی نهضت ملی مسکن چقدر است؟
با نرخ مصوب ۱۸ درصد و دوره بازپرداخت ۲۰ ساله (۲۴۰ ماهه)، قسط ماهانه ثابت حدود ۸ میلیون و ۵۵۰ هزار تومان است. در صورت انتخاب روش پلکانی، قسط سال اول کمتر (حدود ۵ تا ۶ میلیون تومان) شروع شده و سالانه افزایش می‌یابد.
کل سود بازپرداخت وام ۵۵۰ میلیونی مسکن ملی چقدر میشود؟
در طول ۲۰ سال بازپرداخت با روش اقساط ثابت، مجموع اقساط پرداختی حدود ۲ میلیارد و ۵۰ میلیون تومان و کل سود بازپرداختی حدود ۱ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان خواهد بود.
آیا برای وام نهضت ملی مسکن نیاز به خرید اوراق تسه است؟
خیر. وام نهضت ملی مسکن یک تسهیلات حمایتی دولتی است و هیچ نیازی به خرید اوراق حق‌تقدم مسکن در فرابورس ندارد و هزینه اوراق صفر است.
سامانه ثبت نام و پیگیری وام نهضت ملی مسکن چیست؟
سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن به نشانی tem.mrud.ir یا saman.mrud.ir. پیگیری مراحل با کد ملی و رمز عبور پیامکشده انجام میشود.
تفاوت وام نهضت ملی مسکن با وام اوراق مسکن چیست؟
وام نهضت ملی ۵۵۰ میلیون تومان با نرخ ۱۸٪ و بدون نیاز به اوراق است اما فقط برای پروژه‌های تاییدشده یا خودمالکی ساخت پرداخت میشود؛ در حالی که وام اوراق مسکن تا ۹۶۰ میلیون تومان برای خرید واحدهای آماده است اما سود ۲۲.۵٪ داشته و نیازمند خرید صدها میلیون تومان اوراق در فرابورس است.